Lustrum: 10 jaar buro Waalbrug

Het project Landgoed Bleijenbeek is een kenmerkend voorbeeld waarbij alle disciplines van ons buro zijn samengekomen. De door ons opgestelde 'Gebiedsvisie Bleijenbeek' is uitgewerkt in een bestemmingsplan en een kader voor de landschappelijke uitwerking & beeldkwaliteit voor zowel het landschappelijk raamwerk op het hele landgoed als de nieuwe ontwikkel(woon)velden. 

De voormalige steenfabriek in Milsbeek krijgt een nieuwe bestemming. In een bijzonder woonproject wordt de cultuurhistorische waarde van de fabriek verwerkt, de schoorsteen en de oude kantine blijven behouden. Op deze bijzonder plek aan de Maas wordt het terrein landschappelijk ingericht waardoor er meer verbinding met de rivier komt.

Over een lengte van 12 km veranderen de overwegend agrarisch gebruikte uiterwaarden in een waterrijk natuurgebied met nevengeulen en eilandjes, met ruimte voor hoogwater, natuurrecreatie en duurzame watergebonden bedrijvigheid. Buro Waalbrug is sinds 2013 betrokken geweest bij de visievorming, landschapsplan en het bestemmingsplan.

Ter voorbereiding op de Omgevingswet hebben wij voor de gemeente West Maas en Waal een omgevingsvisie voor het buitengebied opgesteld. Voor de totstandkoming van deze strategische visie voor de lange termijn die betrekking heeft op verschillende aspecten van de leefomgeving, zoals (agrarische) bedrijvigheid, water, natuur, landschap en cultuurhistorie is participatie een belangrijk onderdeel geweest. 

Voor de nieuwbouw van zorgcomplex ‘De Zandakkers’ in Herveld hebben we het bestemmingsplan en inrichtingsplan opgesteld. In september 2021 zijn de bewoners naar de nieuwe locatie verhuisd. De realisatie van de buitenruimte is met veel zorg uitgevoerd zodat het toegankelijk is voor alle bewoners. De beplanting doet het prachtig!

Vleumingen-West is de nieuwbouwlocatie aan de westzijde van Gendt. Elke fase bestaat uit een eigen woonbuurt met ruime kavels, landelijke inrichting van de openbare ruimte en wordt begrensd door een robuuste landschappelijke zone. In het ontwerp van de openbare ruimte is veel aandacht besteed aan de oppervlakkige afvoer en tijdelijke berging van hemelwater. Zo wordt de waterafvoer in de straatprofielen en de groengebieden zichtbaar en beleefbaar gemaakt.

Voor diverse gemeenten en ontwikkelende partijen hebben we meegewerkt aan zonnevisies en landschappelijke inpassingsplannen van zonneparken. Bij het opstellen van een zonnevisie voor bijv. gemeente Druten en Wijchen, wordt bepaald waar initiatieven mogelijk zijn en onder welke voorwaarden. Hierbij hanteren we het principe van uitnodigingsplanologie; de visie dient als inspiratie om met elkaar in gesprek te gaan.

“Wat ons sterke punt is? Dat we meerdere disciplines in huis hebben! Daardoor hebben wij voor elk vraagstuk wel een passende oplossing in de aanbieding”, meent Wil Haans. Collega’s Jeroen Langbroek en Angela Hinz zijn het hier roerend mee eens. “Als team bestrijken wij het hele spectrum van de ruimtelijke ordening en het ontwerp van de leefomgeving.” In de 10 jaar dat buro Waalbrug bestaat, is het bedrijf flink gegroeid. Inmiddels telt het vaste team 11 personen en wordt vaak aangevuld met stagiaires en werkstudenten.