Gisteren, 20 maart 2024, vond de officiële oplevering van de Kiem van Houten plaats. Na het opleveren van de laatste woningen is nu ook de buitenruimte voltooid. Wethouder Rosa Molenaar van gemeente Houten en directeur Jeroen Jeukens van Jansen Bouwontwikkeling B.V. onthulden naast de laatst geplante boom een op maat gemaakt insectenhotel. Buro Waalbrug maakte namens Jansen Bouwontwikkeling B.V. het stedenbouwkundig plan, bestemmingsplan, beeldkwaliteitplan en inrichtingsplan voor de verschillende fasen.
Nul-op-de-Meter: meer dan energieneutraal
De Kiem van Houten is de nieuwste woonbuurt binnen De Vijfwal in Houten-Zuid en bestaat uit 308 Nul-op-de-Meter woningen en appartementen in een karakteristiek jaren ’30 stijl. Het is een diverse mix van rijwoningen, halfvrijstaande woningen, driekappers, vrijstaande woningen, patiobungalows en appartementen. In totaal zijn er 92 sociale huur-, 18 middenhuurappartementen en 198 vrije sectorkoopwoningen gerealiseerd.
Alle woningen zijn Nul-op-de-Meter: volledig gasloos en zeer duurzaam. In een Nul-Op-de-Meter woning is het netto energiegebruik gelijk aan nul. Dit gebeurt door slim gebruik te maken van energiebesparende en energieopwekkende voorzieningen. Denk bijvoorbeeld aan zonnepanelen en een warmtepomp. De Kiem van Houten is de eerste, grote woonbuurt in Houten die volledig Nul-Op-de-Meter is.
Natuurlijke woonomgeving
Er is een natuurlijke woonomgeving ontstaan met aandacht voor biodiversiteit. De buitenruimte is in goed overleg met gemeente en omwonenden boven en onder de grond duurzaam aangelegd. Onder de grond ligt een gescheiden stelsel voor een vuilwaterriool en een infiltratie- en transportriool. Het hemelwater wordt gescheiden afgevoerd naar de gerealiseerde wadi’s (open water). De parkeerplaatsen zijn aangelegd met grastegels. In de buurt staan veel bomen en diverse beplanting die vlinders en insecten aantrekt. Rond de hele buurt staat een haag met verschillende bloeiperioden en hoogten.
Het bestaande Vijfwal Sportparcours is onderdeel van de nieuwe woonbuurt, de toestellen stimuleren sporten, bewegen en ontmoeten. Op de groenstrook tussen de school en het appartementencomplex is samen met de initiatiefnemers, de ontwikkelaar en de gemeente een plek voor de ‘Tuin der Tuinen’ gerealiseerd. Een tuin die een groene verbinding vormt tussen Castellum en de Vijfwal. Deze collectieve buurttuin verbindt oude en nieuwe bewoners van verschillende leeftijden met elkaar.
Met de aanplant van de allerlaatste boom, de zwarte tupeloboom, Nyssa sylvatica, kan de duurzame omgeving van De Kiem van Houten nu verder tot bloei komen.
